- Alates 01.01.2027 kaob kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu liik. Edaspidi saab selle asemel koostada üldplaneeringut muutva detailplaneeringu. Pooleliolevate KOV EP menetlused jätkuvad.
- Täpsustati planeerimispõhimõtteid, sh lisati kohustus arvestada kliimamuutuste ja kvaliteetse ruumi põhimõtetega.
- Kehtestati detailplaneeringu kehtivuse tähtaeg – detailplaneering muutub kehtetuks 10 aasta möödumisel, kui elluviimist ei ole alustatud (võimalik pikendada kuni 5 aastat). Säte rakendub alates 01.01.2027 kehtestatud detailplaneeringutele.
- Täpsustati planeeringu elluviimise alguse mõistet (seotud maakorraldustoimingute lõpetamise või ehitusloa andmisega).
- Täpsustati detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist ja menetluse lõpetamise aluseid (nt andmete esitamata jätmine, huvitatud isiku likvideerimine). Samuti võib volikogu delegeerida kehtetuks tunnistamise õiguse valitsusele.
- Muudeti teavitamise ja avalikustamise nõudeid paindlikumaks, mh:
- teavitamine ka sotsiaalmeedias, kui see on olemas;
- avalikust väljapanekust ja arutelust etteteatamise aega lühendati;
- suurendati paindlikkust avalike arutelude toimumiskoha valikul.
- Laiendati võimalust kasutada projekteerimistingimusi detailplaneeringu asemel (PlanS § 125 lõike 5 alusel).
- Täpsustati detailplaneeringu menetlustähtaegade arvestamist, sh 3-aastase tähtaja algus seoti taotluse esitamisega.
- Kohalikule omavalitsusele anti võimalus seada menetlusosalistele tähtaegu ning anda arvamustele koondvastusena seisukoht.
- Maa- ja Ruumiametile anti haldusjärelevalve tegemise õigus detailplaneeringu menetluse tähtaegade kinnipidamise üle ning huvitatud isiku taotluse alusel kohaliku omavalitsuse üksuse tegevuse üle planeerimismenetluse läbiviimisel.
- Loodi eraldi detailplaneeringu muutmise menetlusreeglid, kui muudatus ei ole vastuolus üldplaneeringuga ega too kaasa olulist keskkonnamõju.
Peagi on jõustumas planeerimisseaduse muudatused
05.06.2026 | 13:48
Gallery
13. juunil jõustuvad planeerimisseaduse ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse muudatused. Lühike ülevaade kehtima hakkavatest muudatustest:
Seotud viited
